Obsah
Legislativa stanoví zvláštní požadavky upravující umístění domu na pozemku. Bez ohledu na to, jak moc byste chtěli ušetřit místo, nemůžete postavit chatu metr od veřejné komunikace nebo umístit septik k plotu. Taková „vylepšení“ jsou v rozporu se stavebními předpisy. Kromě toho při plánování musíte vzít v úvahu rysy reliéfu a orientaci podél horizontu.
V tomto článku vám řekneme, jak správně naplánovat umístění vašeho domu sami, aby váš budoucí život mimo město byl naplněn pohodlím.
Co je třeba vzít v úvahu při vytváření plánu
Oblasti jsou různé a neexistují zde jednotná pravidla. Výsledek do značné míry závisí na konfiguraci staveniště – tak se nazývají hranice, ve kterých lze stavbu provádět.
Rozmístění budov je vhodnější plánovat do ploch pravidelného tvaru (obdélník, čtverec). Zde je snazší dodržovat vzdálenosti doporučené SNiP a existuje více příležitostí pro terénní úpravy.
Nabídneme jednu z možností. Bytový dům se přesouvá od středové linie blíže k příjezdové komunikaci.Tím zůstane dostatek místa pro parkovací plochu (bude umístěna na druhé straně). Na dvorku jsou plánovány okrasné a ovocné výsadby, společenská místnost a hospodářské budovy.
Na podlouhlých úsecích je počet možností výrazně snížen, protože poloha budov závisí ve větší míře na červených čarách (o nich budeme hovořit níže). Pro úsporu místa pro výsadbu a přizpůsobení tvaru staveniště je dům posunut směrem ke vstupní části.
V takovém projektu může být otevřené parkování nahrazeno podzemní garáží. Přístup na dvorek je zajištěn přes prostornou terasu a výsadby jsou rozděleny do navazujících částí, které se navzájem nahrazují. Před domem jsou například vysázeny záhony s květinami, následují ovocné rostliny a zeleninová zahrádka a podél hranice je ponechán prostor pro vysoké stromy. S tímto plánováním bude rekreační oblast vypadat organicky ve vzdálené části lokality.
Pro plochy nepravidelného tvaru lze navrhnout následující schémata. Na pozemku ve tvaru L je obytná budova umístěna podél nejširší a kratší části. Na domě ve tvaru U je dům umístěn na „překlad“ konvenčního písmene a zbývající budovy jsou plánovány podél dlouhých stran.
Jak naplánovat web bez návrháře
Území musí být vytyčeno před zahájením výstavby - v tomto případě bude každý metr čtvereční využit racionálně. Každý může dosáhnout dobrého výsledku pomocí intuitivního PC programu Landscape Design 3D.
Je určena nejen pro čtvercové a obdélníkové plochy, ale i nepravidelné tvary. Hraniční značení se provádí podle skutečných rozměrů v měřítku.
Nabídka obsahuje vše potřebné pro terénní úpravy areálu.Kromě obytné budovy můžete postavit plot, vytvořit rekreační oblast, najít místo pro hospodářské budovy, označit cesty, „zasadit“ zeleninovou zahradu, krásné květinové záhony, stromy a keře, to znamená připravit plné - rozvinutý vývoj pro budoucí výstavbu.
Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D
Funkce softwaru vám umožňují nejen představit si, jak správně umístit dům na místě, ale také pracovat s uspořádáním obytné budovy, například přidáním terasy nebo verandy. Můžete si promyslet konečnou úpravu fasády, vybrat barvu a typ střešní krytiny, okenních rámů a dveří. Hotové plány jsou k dispozici ve 2D a 3D formátu.
Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D
Abychom zajistili správnost plánu z hlediska legislativy a stavebních předpisů, připravili jsme seznam doporučení, která pomohou vytvořit kompetentní rozvoj.
Kde jsou červené čáry: kontrola zákona
Požadavky na umístění soukromého domu jsou stanoveny v předpisech „Plánování a rozvoj“ (SP 30-102-99). Pravidla vymezují přípustné hranice, ve kterých musí být stavba prováděna.
Uvádíme základní pravidla pro umístění domu na pozemku:
- Vzdálenost od obytného domu k ulici je minimálně 5 m.
- Dům a hospodářské budovy (dřevník, skleník, stodola, lázeňský dům atd.) musí být umístěny ve vzdálenosti nejméně 1 m od plotu.
- Od domu k nejbližší hranici pozemku je minimálně 3 m, s výjimkou přesahu střechy (ne více než 0,5 m), k lesním plantážím - od 15 m.
Mezi sousedními obytnými budovami musí být ponechány mezery v souladu s požadavky požární bezpečnosti (SP 53.13330.2011). Normy v metrech jsou uvedeny na obrázku.
Lokalita je označena nejen s ohledem na obytné a hospodářské budovy, ale i na plánovanou výsadbu stromů a keřů.Doporučené vzdálenosti od domu k rostlinám:
- velké stromy - 4 m;
- středně velké exempláře - 2 m;
- ovocné a okrasné keře - 1 m.
Poté, co se vypořádáte s červenými čarami, musíte určit optimální uspořádání inženýrských sítí.
Jak zmapovat umístění komunikací
Jedním z nejdůležitějších a nejobtížnějších úkolů je instalace kanalizačních systémů. V souladu s pravidly pro umístění domu na svažitých pozemcích je v dolní části území umístěna sběrná nádrž odpadních vod. Diagram bude muset vzít v úvahu následující normy:
- Vzdálenost od silnice - od 5m.
- Z obytného domu do akumulační nádrže - 5 m.
- K vodní ploše, která není zdrojem pitné vody - od 10m.
- Ke zdroji pitné vody - minimálně 20 m. Pokud jsou půdy klasifikovány jako pískovce a hlíny - 50–80 m.
- Pokud je studna, vzdálenost od místa odběru vody k septiku je nejméně 25 m (včetně 5 m od obytné budovy).
Při rozhodování o umístění kanalizačních vpustí a budov dodržujte doporučené vzdálenosti. Linku není třeba prodlužovat déle, než je nutné („jen pro jistotu!“). Náklady na pořízení trubek již budou poměrně velké, navíc je nutné počítat s tím, že vedení není položeno v přímce, ale pod úhlem s přihlédnutím ke gravitaci (spád 2 cm na metr trubky ). V důsledku toho bude potrubí delší než úsek na plánu, to znamená, že bude dražší.
Při sestavování plánu lokality s autonomním septikem nezapomeňte poskytnout vstupní schéma pro čerpání kontejneru pomocí stroje na likvidaci odpadních vod. Speciální zařízení se musí volně přibližovat k místu s ohledem na délku hadice (musí dosahovat na dno akumulační nádrže). U různých modelů aut se délka rukávu pohybuje od 6 do 50 metrů.
Co ještě zvážit
Umístění domu na pozemku je zpracováno s ohledem na uspořádání místností. To pomáhá řešit problémy s osvětlením a optimalizovat náklady na klimatizaci a vytápění. V mírném pásmu jsou tak na jižní a jihovýchodní stranu umístěny místnosti s panoramatickým prosklením (jídelny a obytné místnosti), v jižních regionech je orientace změněna na opačnou (sever a severozápad).
Doporučení pro umístění domu podle hlavních směrů na místě nejsou považována za povinná. Při sestavování plánu je třeba faktory posuzovat jako celek. Pojďme diskutovat o těch hlavních.
Pohled z okna
Pro mnoho majitelů je důležité, aby obývací pokoje měly výhled do malebného okolí. Pokud směr doporučený pro úsporu energie nedává požadovaný obraz, lze orientaci změnit. Technické místnosti (prádelny, sklady apod.) bývají z hlediska výhledu (resp. osvětlení) umístěny na nejhorší straně.
Úleva na místě
V oblastech se sklonem se obytná budova nachází na kopci. Nedochází k hromadění studeného vzduchu a hrozbě záplav, okna nabízejí panoramatické výhledy do dálky a snáze se řeší problémy s odtokem splašků. Při výběru optimálního řešení, jak správně umístit dům na svahu, se berou v úvahu následující faktory:
- Fasáda s panoramatickým prosklením, stejně jako okna ložnic, jsou orientovány jihovýchodním směrem. Když je dům umístěn na kopci, je tato strana nejen teplejší, ale také méně větrá.
- Na východní straně plánují kancelář a pokoje pro ty členy rodiny, kterým nevadí brzké vstávání.
- Západní stěna je největrnější částí budovy. Vyrábí se buď slepá nebo s minimem oken. Během letních měsíců zde může být odpoledne horko.Pokud jsou okna obývacího pokoje na tuto stranu, lze problém vyřešit pomocí přirozeného stínění velkými stromy.
- V severozápadní části budovy můžete udělat kuchyň, tam bude málo slunce. Spíž a kotelnu je vhodné přesunout na severní - nejchladnější stěnu.
Ve skutečnosti musíte udělat kompromis a vzdát se některých příležitostí ve prospěch jiných. Ideální plány vznikají i na problematickém terénu, kde lze maximálně využít přednosti území.
Přístup na stránky
Při plánování vjezdové a parkovací plochy zohledněte vzdálenost pro manévrování s autem, umístění budov a způsob otevírání křídel brány.
- Na malé a podlouhlé ploše je z důvodu úspory místa auto zaparkováno u vjezdu.
- Pokud máte k dispozici 10–15 akrů, je rozumné zajistit samostatné parkoviště u zdi budovy.
- U rodinných domů umístěných ve svahu je východiskem vestavěná garáž.
Přístupovou plochu na parkoviště se snaží navrhnout s ohledem na pohled na hlavní průčelí a krajinářský design areálu. Při úspěšném plánování se z příjezdové cesty otevřou nejvýhodnější pohledy na architekturu domu a výsadby.
Pojďme si to shrnout
Místo a umístění domu na něm musí být naplánováno před zahájením výstavby. To pomůže vyhnout se vážným chybám spojeným s úpravami a navíc racionálně využít dostupný prostor a možnosti terénu. V práci vám pomůže program Landscape Design 3D. Je určen pro každého, kdo si chce vyzkoušet design.
